Nos preocupa tu privacidad En pisos.com utilizamos cookies propias y de terceros para dar un servicio satisfactorio mediante cookies técnicas, de personalización y para fines analíticos. pulsa AQUÍ para más información. Puedes aceptar todas las cookis pulsando el botón "aceptar" o configurarlas o rechazar su uso pulsando
Aceptar Rechazar todas Configurar

Blog/News

1 en total

Guia del comprador

  • 21-05-2025,
  • Guía del comprador
Guía para Comprar una Propiedad en Andalucía (España) Costes Generales Aproximados (no incluidos en el precio) Propiedad de segunda mano: Añadir aprox. +9% al precio de venta. Propiedad nueva (obra nueva): Añadir aprox. +11,5% al precio de venta. Pasos del Proceso de Compra 1. Llegar a un acuerdo Oferta verbal o escrita al vendedor. Negociación del precio y condiciones (Imo Swiss actúa como intermediario). 2. Contrato de arras penitenciales Se paga una señal del 5-10% del precio. Si el comprador incumple, pierde la señal. Si el vendedor incumple, devuelve el doble. 3. Elegir abogado/representante legal (opcional) Coste habitual: 1-2% del precio de venta. Puede registrar la propiedad. Imo Swiss ofrece acompañamiento completo (opcional contratar abogado externo). 4. Firma ante notario Firma de escritura pública. Pago final y entrega de llaves. 5. Registro de la propiedad Obligatorio registrar en máximo 1 mes. Normalmente lo gestiona la notaría. Gastos Adicionales Notaría Para una propiedad de 200.000 €: 600 - 800 €. Registro de la Propiedad Para una propiedad de 200.000 €: 400 - 600 €. Si se necesita hipoteca: 1 - 1,5% de comisión de apertura. Gastos de tasación del inmueble. Impuestos para el Comprador Segunda mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7%. Obra nueva: IVA: 10%. AJD (Actos Jurídicos Documentados): 1,2% (desde abril 2021). Impuestos para el Vendedor Plusvalía municipal Se calcula en base al incremento del valor del suelo. Impuesto sobre la Ganancia Patrimonial 19% hasta 6.000 €. 21% entre 6.000 € y 50.000 €. 23% por encima de 50.000 €. No residentes UE: 24% fijo. Retención del 3% (no residentes) El comprador retiene y paga el 3% a Hacienda. El vendedor puede regularizar en 90 días (recuperar o completar pago). Contacto Teléfono: +34 952 40 78 24 Email: patrick@imoswiss.com